Estudo da Urban Systems considera Caraguatatuba a melhor cidade da RM Vale para investimentos imobiliários em 2024

Caraguatatuba foi considerada o melhor município da Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte para se investir no ramo imobiliário em 2024. O apontamento integra o Ranking das Melhores Cidades para Fazer Negócios, um estudo produzido anualmente pela Urban Systems para a Revista Exame, que avalia desde 2014 as cidades mais atrativas para o desenvolvimento de negócios.

O ranking utiliza o método de análise IQM (Índice de Qualidade Mercadológica), desenvolvido pela Urban Systems, que atribui pontuações aos municípios com base em mais de 70 indicadores, divididos em diferentes categorias. A Capital do Litoral Norte figura próximo às cidades de São Paulo (SP), Porto Alegre (RS) e Rio de Janeiro (RJ) no levantamento.

No cenário nacional, Caraguatatuba aparece na 8ª posição para investimentos no mercado imobiliário entre as 100 cidades melhores posicionadas pelo estudo.

O recorte do mercado imobiliário busca mapear as melhores cidades para investir no setor da construção civil com os seguintes indicadores: Empregos No Setor Com Média e Alta Remuneração, crescimento das Empresas Construção Civil, Novos Domicílios (Projeção de novos domicílios pelas faixas de renda domiciliar: até R$ 2 mil, de R$ 2 mil a R$ 4 mil, de R$ 4 mil a R$ 8 mil e acima de R$ 8 mil), novos Estabelecimentos Comerciais, novas Empresas de Serviços, Empregos no Setor de Construção Civil (variação relativa do número de empregos, considerando os dados acumulados de janeiro a setembro de 2024, em relação ao número de empregos em 1º de janeiro de 2024) com base no Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (CAGED).

O município também aparece na 27ª colocação do ranking das melhores cidades para investimentos em Educação no Brasil, em qual a Urban Systems avalia número de alunos por estabelecimento de ensino, quantidade de empregos da área (docentes e outros profissionais da educação), concentração de matrículas na atenção básica, concentração de matrículas nas instituições de ensino superior e o percentual de empregos formais ocupados por funcionários com ensino universitário completo.

No Ranking das Melhores Cidades Para Fazer Negócios – Educação, a instituição avalia o papel da Educação, não apenas como um segmento de investimento para o setor privado, mas também a sua relevância como um importante instrumento para o desenvolvimento de capital humano nas cidades, seja como mão de obra qualificada, como também servindo como base para inovação e empreendedorismo.

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Caraguatatuba figura na 27ª colocação entre as 100 melhores cidades brasileiras ranqueadas pela pesquisa na categoria Comércio. Neste quesito, a Urban Systems analisa empregos no setor com média e alta remuneração, crescimento dos estabelecimentos varejistas, crescimento dos estabelecimentos atacadistas, número de empregos no ramo, crescimento populacional (demanda), total de acessos a conexão banda larga (e-commerce) e renda média do trabalhador formal, além do o impacto do isolamento social durante a Covid-19.

Na Saúde, Caraguatatuba alcançou a 23ª posição no estudo da Urban Systems. O recorte de saúde, com objetivo de mapear as melhores cidades para investir no setor, analisa investimento público em saúde por habitante, quantidade de profissionais de enfermagem e obstetrícia, número de médicos generalistas e especialistas (nos setores públicos e privados) e presença de prontuários eletrônicos nas Unidades Básicas de Saúde (UBSs), além de leitos hospitalares para pacientes internados e leitos de UTI no setor privado (em estabelecimentos de saúde que não atendem pelo SUS), taxa de cobertura dos planos de saúde e crescimento dos estabelecimentos de saúde.

Mercado aquecido

O ramo da construção civil continua em alta em Caraguatatuba. Somente em 2024, segundo dados divulgados pela Secretaria de Urbanismo, foram emitidas 940 autorizações para obras no setor da construção civil.

O saldo positivo reflete o atual momento de desenvolvimento do município que, além do aquecimento no setor, impulsiona a geração de emprego na cidade.

Foram 4.512 novos alvarás entre janeiro de 2021 e 5 de dezembro de 2024. Esses dados representam já mais de 1,8 milhão de metros quadrados de novas construções.

Segundo a Secretaria de Urbanismo, a construção de uma casa unifamiliar pode gerar aproximadamente 20 empregos diretos e indiretos, enquanto uma grande obra pode ter mais de 300 pessoas empregadas ou beneficiadas.



Os profissionais que precisam dar entrada em novos projetos e ‘habite-se’, devem entregar os documentos exigidos no protocolo do Paço Municipal, localizado na Rua Luiz Passos Júnior, 50, no Centro.

Há possibilidade de tramitar os novos projetos remotamente via internet pelo sistema de  Protocolo Eletrônico da Prefeitura de Caraguatatuba ou pelo link https://caraguatatuba.geosiap.net.br/pmcaraguatatuba/websis/siapegov/administrativo/gpro/gpro_index.php.

O atendimento ocorre de segunda a sexta-feira, das 8h30 às 16h30. Mais informações podem ser obtidas na Secretaria de Urbanismo no telefone (12) 3886-6060. O prédio fica na Avenida Brasil, n° 749 – Sumaré.